Was ist syte?
syte aus Münster analysiert mit KI das Baupotenzial jeder Adresse in Deutschland in Echtzeit: Baurecht nach §34 BauGB, Energieeffizienz, Nachverdichtungspotenzial — basierend auf über 300 TB Geodaten.
Mit €8,2 Mio. Finanzierung (u.a. Schwarz-Gruppe/Lidl) und Auszeichnungen wie dem Deutschen KI-Preis 2023 ist syte einer der sichtbarsten DACH-PropTech-Player.
Für wen ist syte geeignet?
syte richtet sich an Architekten, Projektentwickler und Immobilienunternehmen.
Besonders geeignet für:
- Projektentwickler bei der Grundstückssuche und Machbarkeitsanalyse
- Architekten, die Baupotenziale vor Auftragsbeginn bewerten
- Immobilienunternehmen mit Nachverdichtungsprojekten
- Städtebauliche Analysen auf Quartiers-Ebene
Features im Detail
Baupotenzialanalyse per Adresse
Adresse eingeben und sofort erhalten:
- Bebaubarkeit nach §34 BauGB
- Geschossflächenzahl (GFZ) und Grundflächenzahl (GRZ)
- Maximale Gebäudehöhe und Baumassenzahl
- Nachverdichtungspotenzial
Geodaten-Basis
syte wertet über 300 TB an Geodaten aus: Katasterdaten, B-Pläne, Luftbilder, 3D-Stadtmodelle, Energieausweise. Die KI identifiziert Muster und berechnet realistische Bebauungsvarianten.
Energieeffizienz-Analyse
Bewertung der Energieeffizienz bestehender Gebäude auf Basis öffentlicher Daten. Nützlich für energetische Sanierungsprojekte und Nachverdichtung.
Deutscher KI-Preis 2023
syte wurde 2023 mit dem Deutschen KI-Preis ausgezeichnet — ein starkes Signal für die technologische Reife.
DSGVO & Datenschutz
syte ist ein deutsches Unternehmen mit Sitz in Münster. Die Plattform verarbeitet primär öffentliche Geodaten.
- Firmensitz: Münster, Deutschland
- Server: Deutschland (Anbieterangabe)
- AVV: Details beim Anbieter anfragen
- Datengrundlage: Überwiegend öffentliche Geodaten
Preise
| Plan | Preis | Details |
|---|---|---|
| Basis | ab €290/Mo | Grundfunktionen |
| Professional | auf Anfrage | Erweiterte Analysen |
| Enterprise | auf Anfrage | API-Zugang, individuelle Anpassungen |
Stärken & Schwächen
Was uns gefallen hat:
- Einzigartige Baupotenzialanalyse per Adresseingabe
- 300+ TB Geodaten als Datengrundlage
- Deutscher KI-Preis 2023
- Solide Finanzierung (€8,2 Mio.)
- Nützlich für Projektakquise und Machbarkeitsstudien
Was uns weniger gefallen hat:
- Hoher Einstiegspreis (ab €290/Mo)
- Fokus auf Deutschland (nicht für AT/CH)
- AVV-Details nicht öffentlich dokumentiert
- Weniger relevant für Architekten ohne Projektentwicklungs-Fokus
- Keine CAD-Integration
Vergleich mit Alternativen
| Kriterium | syte | Archilyse | Archistar AI |
|---|---|---|---|
| Herkunft | 🇩🇪 Münster | 🇨🇭 Zürich | 🇦🇺 Sydney |
| Preis | ab €290/Mo | auf Anfrage | ab €89/Mo |
| DSGVO | ⚠️ Teilweise (AVV unklar) | ✅ CH | ⚠️ Teilweise (AU) |
| Fokus | Baupotenzial DE | Grundrissanalyse | Generatives Design |
| Geodaten | 300+ TB (DE) | Unklar | AU/UK/US |
| Auszeichnungen | Deutscher KI-Preis 2023 | ETH-Spin-off | Unklar |
Unser Fazit
syte ist die erste Wahl für Architekten und Projektentwickler in Deutschland, die Baupotenziale schnell und datengestützt bewerten wollen. Die Kombination aus 300+ TB Geodaten, Baurechtsanalyse und KI-gestützter Machbarkeit ist in Deutschland einzigartig.
Der hohe Einstiegspreis (ab €290/Mo) macht es primär für Büros relevant, die regelmäßig Grundstücksbewertungen durchführen. Für einzelne Projekte lohnt sich ggf. eine Kurzlizenz.
Stand: März 2026. Preise und Funktionen können sich ändern. Angaben ohne Gewähr.